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商业地产万科高容积率别墅产品规划解决方案

方案品牌传播 2019-01-06 12:14:17发布 447 0 0

                 

方案页码：65P

方案框架：

高容积率联排别墅项目组合方式

案例1-7

总结


方案创意：从别墅产品的关键价值因素来判断，优质的地段与稀缺的环境资源是其最为关键的驱动因素；在此基础上，通过对地块内部的规划设计与场景打造，提升居住舒适度，从而提高产品价值


方案点评：

1、容积率0.6-0.7，联排别墅通过创新型连接，有效提升产品私密性，实现类独栋的效果；

2、在面宽上，创新型连接，包括纵向排屋、横墅，能够在有效控制面积的同时，增加户型面宽，提升产品的舒适度；

3、合院型产品能够提升部分产品的舒适度和资源占有，但容易形成部分位置较差户型，后期滞销；

4、嵌入式连接，进一步提升边套的资源占有，但空间较零碎，未能实现对应的舒适度提升，市场接受度差；

5、创新型连接别墅景强调景观资源尽量的私有；在合院中，主打公共园林，但最终只有部分产品能有效使用公共园林，提升项目溢价能力有限。


标签关键词： 别墅规划 产品规划 项目规划 品牌提升 别墅项目
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黄敏怡 私信

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作品编号：HAW006732 

所属分类：品牌传播 

行业分类：房地产

节日节点：不限节日

年份日期：不限年份

品  牌 方：万科 

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海案网签约策划师* *，于2019-01-06 12:14:17发布了一份不限年份的作品《商业地产万科高容积率别墅产品规划解决方案》，本案例包含了别墅规划、产品规划、项目规划、品牌提升、别墅项目、策划方案等相关内容，案例行业为房地产，有447人浏览了此作品，0 人给予好评！ 更多优秀作品免费下载请搜索产品规划策划方案、营销策划案例作品。

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