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房地产品牌绿城集团 大连桃源里项目营销策划方案

方案整合营销 2020-09-27 19:55:50发布 573 0 0


方案页码: 37P

方案框架:

第一部分项目介绍

第二部分市场总结与分析

第三部分项目营销推广工作计划

方案创意:

1、根据市场及竞品情况随时调整，一期高层为上半年跑量产品，交房前价格涨幅控制在3%以内，下半年三期产品可以小频次小幅度随开随涨；

2、商业及车位产品为项目重要生活配套产品，拥有较大溢价空间，是实现利润率的重点产品；

方案点评:

桃源里在市场上的高端形象需继续夯实，以支撑目前区域内2万元以上领跑型价格；

大连市场2016年将处于一个全域化的竞争，项目跨区域、跨产品面临更多的竞争对手；

大连市场库存量较大，特别是中山区，去库存打价格战依然是2016年的主旋律；

方案亮点在于根据分析桃源里2015年度成交客户以中山区区域内客户为主，客户沿解放路、黄河路、八一路沿线分布。成交客户访谈发现，客户普遍存在老中山情结，可以为未来项目排他宣传、造势和形象站位方便提供有力支持。欢迎下载参考。

标签关键词： 房地产营销 项目营销 市场分析 借势营销 媒体推广 绿城地产
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