海案 2019-06-25发布

本次活动邀请了一位声音挺别好听的策划小姐姐，给大家分享有关《什么特征的城市配套，对商业有较大的带动作用》内容。La pequen：大家好，我是南京的策划师。今天主要就是想跟大家探讨一下什么样的特质，一个城市配套对综合体有较大的一个带动的作用。你在商业怎么样才能打造一个IP，更加的火爆，更好卖，策划的时间怎么缩短呢？文艺范为什么说是国际的主流呢，首先艺术，它是没有国界的。所以说他也以吸引更多的一个人参与到其中，不论是本地的一些市民，还是外国的游客，他都是可以相互交流的，制造一些共同的话题。那么其次，他艺术是高雅的，不仅能够提升这个综合体的一个整体的档次和品味，而且能够满足现代人对文化的一个诉求，当今社会的话，商业气息过浓，很多人都想标榜自己是时尚的文化人，因此我觉得文化艺术配套，他是能够激发大家精神层面的一个共鸣。最后呢，文艺范的配套，他很容易能够成为旅游景点。那么他们往往是当地的一些文化相撑，比如说文化馆，博物馆，艺术馆，还有音乐厅这些。可以通过这些配套引入一个制造口碑的一个传播效应，像我曾经做过一个项目，是孔雀城的一个项目，他就是特地做了一个图书馆，这个也是后来得到了其他项目的一些效仿。他的图书馆就是日后持投入正常使用的，把整个售楼处打造的非常有文艺气息的那种。其实还有其他的一些综合题有这些特征，比如说像日本的六本木。有一些比较有代表性的，日本的六本木，他就是那种都市中心综合体。配备的话有俱乐部、学术中心、图书馆这样的一些文艺特征的一个功能设施，她也传承了东京的一个时尚，活力，休闲的一个国际化大都市的一个精神。所以说，不光是配套设施，它的工作空间，都是散发出一种浓浓的文艺气质。那么现在的话，那些现代化的一个商业综合体已经开始更多的关注文化艺术内涵。在南京的话，有一个商业地产，它有六层，那每一层的话都是不一样的主题，如果大家有机会可以来看一下。这些商业综合体的转化为文化艺术消费。因为其次的话才是生活，购物，消费。我觉得这是将精致生活与艺术气息尽紧密融合起来的，我觉得挺好的。------------------------------------------------------------ 问题：面对3.4线城市，现在基本都是往城镇方向发展，那么对于这类型（城乡结合部）的商业地产，可能并不是那么适合做图书馆呀，音乐厅呀之类的。那么对于这类型的，老师有什么样的建议呢？La pequen：我觉得不仅仅是商业，就连地产就是传统的一些地产，但凡售楼处做的很有文艺气息的话，都会成为一个网红的打卡地，南京的话也是有这样的一个案例。 问题：因为我们做现场的活动会多一些，所以想问活动落地的问题，我们这边万科的商业，在想要做活动的时候希望我们的活动能够带动业主一起参加，但是其实像潮流的一些东西，普遍是年轻人较为接受的，但是业主们有一部分都是已经成家立业的成年人，如何能把活动现场的东西拆分，比如现在的molly展，可能家长带着孩子就是去拍拍照，但是如何让成年人也能够感受现在热门IP的热度呢，活动落地的东西如何能做到大面积撒网，现场体验的东西如果做不同年龄层次的划分需要有什么注意的地方吗？ La pequen：如果要是你想要兼顾到每一个年龄段的话是非常难的。所以你一定要定位好自己，到底想干什么。你可以分阶段去做，比如说我这一个月的时间来做一个主题活动，那么一周针对一个年龄段，第二周针对第二个年龄段，这样的话，你这一个月就可以吸引到你想吸引的每一个年龄段的客流。当然这只是我的一个想法。------------------------------------------------------------ 

海案 2019-06-26发布

大家有什么看法？下面跟贴，人数多的话，海案会立案做为第二期的主话题。